Artan konut fiyatları, yükselen yaşam maliyetleri ve değişen hane yapısı, Türkiye’de konut tercihlerini küçük metrekareli dairelere yöneltti. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler, hem oturum hem de yatırım amacıyla daha fazla tercih edilmeye başladı.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, ortalama hane halkı büyüklüğü 2008 yılında 4 kişi seviyesindeyken bugün 3,08 kişiye geriledi. Tek kişilik hanelerin oranı ise yüzde 20,5’in üzerine çıktı. Uzmanlar, geç evlilikler, yalnız yaşayanların sayısındaki artış ve konut maliyetlerindeki yükselişin küçük dairelere olan ilgiyi artırdığını belirtiyor.
Türkiye genelinde satışta bulunan yaklaşık 438 bin 750 konutun 210 bin 250’sini 1+0, 1+1, 1+1,5 ve 2+1 daireler oluşturuyor. Buna göre satılık konut ilanlarının yaklaşık yüzde 49’u küçük metrekareli dairelerden oluşuyor.
Endeksa verilerine göre, 1+1 dairelerde yıllık kira getirisi en yüksek iller arasında Adana yüzde 10,33’lük oranla altıncı sırada yer aldı. Adana, bu oranla yatırımcısına yüksek kira getirisi sağlayan şehirler arasında öne çıktı.
Yıllık kira getirisinde ilk sırada yüzde 12,09 ile Şanlıurfa yer alırken, onu yüzde 11,97 ile Gaziantep, yüzde 11,84 ile Kayseri, yüzde 11,08 ile Diyarbakır ve yüzde 10,38 ile Mardin takip etti. Adana ise yüzde 10,33’lük oranla altıncı sırada yer aldı.