Adana’da kiralık konut fiyatları, yılın son çeyreğine girilirken tarihi zirvelere yükseldi. Özellikle Seyhan ve Çukurova ilçelerinde talebin yüksek, arzın ise sınırlı olması kira bedellerini katladı.
Kentte son bir yılda kira fiyatlarının neredeyse iki katına çıktığı belirtiliyor. Şehir merkezinde 3+1 dairelerin fiyatı 25 bin TL’ye kadar çıkarken, 2+1 dairelerin ortalaması 18 ila 22 bin TL arasında değişiyor. Yüreğir ve Sarıçam’da ise fiyatlar nispeten daha düşük olsa da, 2+1 daireler 15 bin TL seviyesinden başlıyor.
Konut Eksikliği
Kira artışlarının başlıca nedeni olarak sınırlı konut arzı gösteriliyor. İmar sorunları ve inşaat maliyetlerinin yükselmesi, yeni projelerin hayata geçmesini zorlaştırıyor. Bu durum, mevcut dairelerin değerini artırıyor. Ev sahipleri de yüksek talep ve maliyetleri gerekçe göstererek kiralara düzenli zam yapıyor.
Merkezden Uzakta Konut Arayışı
Artan fiyatlar nedeniyle vatandaşlar, bütçelerine uygun ev bulmak için şehir merkezinden uzak semt ve ilçelere yönelmek zorunda kalıyor. Bazı kiracılar mevcut evlerinden çıkmamayı tercih ederken, yeni kiraya çıkacak olanlar yüksek bedeller karşısında zorlanıyor.
Uzmanlar, kısa vadede fiyatlarda düşüş beklenmediğini, ancak yerel yönetimlerin ve özel sektörün yeni projeler geliştirmesiyle 2026 itibarıyla dengelenme yaşanabileceğini öngörüyor.