Edinilen bilgilere göre, Adana-Niğde yolunda bulunan Çiftehan Termal Tesisi’nde apartman tipi konut olarak inşa edilen dairelerin, devremülk yöntemiyle her biri yaklaşık 30–40 kişiye tapulu olarak satıldığı, paydaşların daireleri dönüşümlü şekilde 7 ila 10 günlük periyotlarla kullandığı belirtildi. Ancak konut apartmanı olarak yapılmış yapının zamanla konut vasfından çıkarılarak fiilen otel gibi işletilmeye başlandığı, bu süreçte devremülk sahiplerinden yüksek tutarlı ve gerekçesi açıklanmayan aidatlar talep edildiği ifade edildi.
Devremülk sahipleri, satış sürecinde yapılan sözleşmelerde aidatların; 1+1 daireler için 70 euro, 2+1 daireler için 90 euro olarak belirlendiğini ifade etti. Ancak 2026 yılı için açıklanan aidat listesine göre, 2+1 bir dairede 10 günlük kullanım bedelinin KDV dahil 19 bin 900 TL’ye yükseltildiği görüldü. Aynı dairenin 36 paydaşa satıldığı dikkate alındığında, tek bir daireden yıllık toplanan aidat tutarı 716 bin 400 TL’ye ulaşıyor.
Devremülk sahipleri, bu rakamların kendilerine danışılmadan ve ortak karar alınmadan belirlendiğini savundu.
“Aidat ödenmezse kendi dairemize alınmıyoruz” iddiası
Mağduriyet yaşayan devremülk sahipleri, aidat ödemesi yapılmadan kendi tapulu dairelerine girişlerine izin verilmediğini söyledi. Aidatların eşya yenileme ve tadilat gerekçesiyle toplandığı ancak bu vaatlerin yerine getirilmediği öne sürüldü. İddialara göre, eşyaların 5 yılda bir yenileneceği taahhüt edilmesine rağmen yaklaşık 15 yıldır tesis içerisindeki eşyalar değiştirilmedi ve kayda değer herhangi bir tadilat da yapılmadı.
Bir devremülk sahibi, zamanla tesis bünyesinde sunulan temel hizmetlerin de büyük ölçüde ortadan kaldırıldığını belirterek, konaklama koşullarının ciddi şekilde gerilediğini şu sözlerle anlattı:
“Eskiden sadece üstümüze giyeceğimiz eşyalarımızı alıp gelirdik. Şimdi havlusundan deterjanına kadar her şeyi kendimiz getiriyoruz. Tuvalet kâğıdı bile yok.”
Tarih değişikliği için “joker oda” ücreti
Devremülk sisteminde kullanım tarihleri uymayan vatandaşların cenaze, hastalık, iş veya herhangi bir nedenle tarih değiştirmek istediklerinde “joker oda” adı altında 7 bin TL’ye varan ek ücretler talep edildiği de iddialar arasında yer aldı.
Hukuki süreç 3 yıldır sonuçsuz
Türkiye’nin farklı şehirlerinde yaşayan devremülk sahipleri, yaşananlar üzerine hukuki yollara başvurduklarını, ancak açılan davaların yaklaşık 3 yıldır çeşitli gerekçelerle ertelendiğini ifade etti. Ellerinde sözleşmeler, belgeler ve ödeme kayıtları olmasına rağmen henüz bir sonuç alamadıklarını belirten mağdurlar, bu süreçte örgütlenme yoluna gitti.
Bu kapsamda “Çiftehan Termal Dayanışma Derneği” kuran devremülk sahipleri, farklı hukuki ve idari başvuru yollarına başvurmaya hazırlandıklarını belirtti.