TBMM'ye sunulan kanun teklifi, orman sınırları nedeniyle hukuki belirsizliğe sürüklenen tapu sahiplerine somut güvenceler getiriyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde yargıda bekleyen on binlerce dava tarihe karışacak.
Sorunun Kökeni
Türkiye'de orman kadastrosu çalışmalarının uzun süreçlere yayılması ve uygulamalardaki tutarsızlıklar, on binlerce vatandaşın tapusunun ihtilaflı hale gelmesine yol açtı. Tapu sahibi olan ancak taşınmazının sonradan orman sınırları içinde kaldığı tespit edilen kişiler hem mülklerini kullanamaz hem de yasal süreçlerde uzun soluklu bir belirsizlik içinde bocalar hale geldi. Bu kesimin sayısının 80 bine yakın tapu davası düzeyine ulaşmış olması sorunun boyutunu açıkça ortaya koyuyor.
Teklifin Getirdiği Temel Güvenceler
Düzenleme kapsamında orman kadastrosu nedeniyle ihtilaflı hale gelen tapular bedelsiz olarak geçerli sayılacak. Tapu sicilindeki orman şerhleri kaldırılacak ve mülk sahiplerinin tasarruf hakları yeniden işler hale gelecek. Başvuru sahipleri için süreç Orman Genel Müdürlüğü aracılığıyla yürütülecek ve tespitin tamamlanmasının ardından tapu işlemi resmileşecek.
Geçmişte dava kaybederek tapusunu yitiren ve taşınmazı Hazine adına tescil edilen vatandaşlar da kapsama dahil ediliyor. Bu kesim için öngörülen iade süreci iki yılla sınırlandırıldı. Süreç tamamlanana kadar yeni dava açılmasının önüne geçilmesi, kalan hak sahiplerinin haklarını iade yoluyla aramaları için zemin oluşturuyor.
Orman Dengesi Bozulmayacak
Yapılan iade ve geçerlilik kararlarının ülkenin orman varlığı üzerinde net bir azalmaya yol açmaması için bir denge mekanizması da teklife eklendi. Tapusu iade edilen alanlara karşılık eşdeğer büyüklükte Hazine arazisi Orman Genel Müdürlüğü'ne aktarılacak. Bu arazilerde yeni ağaçlandırma çalışmaları başlatılacak ya da halihazırda ağaçlık olan alanlar orman statüsüne alınacak. Böylece mülkiyet haklarının yeniden tesisi ile orman örtüsünün korunması aynı anda sağlanmış olacak.