Adana’da deprem riski yüksek ve yapı stoğu yaşlanan bölgelerde uzun süredir devam eden kentsel dönüşüm pazarlıkları somut aşamaya geçti. 2026 yılının ilk çeyreğiyle birlikte “boşalt-yık” sürecine girecek mahalleler netleşirken, eş zamanlı yıkımların kent genelinde kira fiyatları üzerinde yeni bir baskı oluşturabileceği değerlendiriliyor.

2025 yılı boyunca hak sahipleri ile müteahhitler arasında sürdürülen görüşmeler ve bürokratik süreçler, 2026’ya girilirken kritik bir eşiği aşmış durumda. Kent genelinde bazı bölgelerde uzlaşmaların sağlandığı, yıkım ve yeniden yapım takvimlerinin netleşmeye başladığı belirtiliyor.

Yüreğir ilçesinde Sinanpaşa Mahallesi, dönüşüm sürecinde öne çıkan bölgelerin başında geliyor. 5 Ocak Gazetesi’nden Yücel Bayluk’un haberine göre; yıllardır hukuki engeller nedeniyle ilerleme sağlanamayan Sinanpaşa Kentsel Dönüşüm Projesi’nde 2026 yılı “final yılı” olarak hedefleniyor. Yüreğir Belediyesi ile TOKİ iş birliğiyle yürütülen projede, özellikle nehir kenarına yakın parsellerde anlaşma oranının yüzde 90’ı aştığı ifade ediliyor.

Projeye ilişkin planlamaya göre, Ocak ayı sonundan itibaren bölgede kalan son metruk yapıların yıkılması, bahar aylarında ise temel atma sürecine geçilmesi bekleniyor. Dönüşümün tamamlanmasıyla birlikte Sinanpaşa Mahallesi’nin, Adana’nın yeni vitrini olarak konumlandırılması amaçlanıyor.

Yüreğir’de dönüşüm yalnızca Sinanpaşa ile sınırlı değil. Şehit Erkut Akbay Mahallesi’nde etaplar halinde ilerleyen dönüşüm kapsamında, ikinci etap için Şubat ayında yıkım tebligatlarının gönderilmesi gündemde bulunuyor.

Seyhan ilçesinde ise Barbaros ve Bey mahalleleri dönüşüm sürecinin merkezinde yer alıyor. Şehrin güney aksını oluşturan bu bölgelerde, “ada bazlı” dönüşüm modeli hız kazanmış durumda. Daha önce “riskli alan” ilan edilen mahallelerde, bakanlık ve özel sektör iş birliğiyle yürütülen projelerde sona gelindiği belirtiliyor.