Geçtiğimiz yıl toplam gayrimenkul satışları yüzde 8,7 artış gösterdi. Ancak asıl sürpriz, satış pastasının dilimlerinde yaşandı. Son 5 yıldır arsa ve tarlaların gerisinde kalan konut satışları, 2025'te yüzde 50,7'lik pay ile yeniden piyasanın hakimi oldu. Konut dışı satışların payı ise yüzde 49,3'te kaldı.

İSTANBUL'UN ÇEPERLERİNE HÜCUM BAŞLADI

Verileri değerlendiren TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, pandemideki 'doğaya kaçış' trendinin yerini 'barınma ihtiyacına' bıraktığını, bu nedenle konutun öne çıktığını belirtti. Ancak arsa yatırımının hala çok canlı olduğunu vurgulayan Akdoğan, hareketliliğin merkez üssü olan illeri tek tek sıraladı.

Akdoğan'a göre, İstanbul'a yakınlığıyla bilinen Balıkesir, Çanakkale, Tekirdağ, Kocaeli, Sakarya ve Yalova, arsa ve arazi yatırımcısının en çok tercih ettiği bölgeler oldu.

'TRAKYA VE EGE KIYILARI GÜVENLİ LİMAN'

GAPAS Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise arsa ve tarlanın artık Türk yatırımcısı için 'kalıcı bir yatırım aracı' haline geldiğini savundu. Şahin, 'Vatandaş enflasyona karşı parasını korumak için toprağa yöneliyor' diyerek talep gören diğer aksları şöyle açıkladı:

• Marmara: Trakya hattı.
• Ege: Kıyı şeridindeki ilçeler.
• İç Anadolu: Sanayi yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler.

TİCARİ GAYRİMENKULDE 'KREDİ' FRENİ

Raporda dikkat çeken bir diğer detay ise dükkan ve iş yeri satışlarındaki durgunluk oldu. Kredi maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle ticari gayrimenkul satışlarının, konut ve arsaya göre daha zayıf bir performans sergilediği belirtildi. Uzmanlar, 2026 yılında da konut dışı satışların 1.7 milyon bandını zorlayacağını öngörüyor.