Türkiye genelinde konut, iş yeri, arsa ve arazi sahibi milyonlarca vatandaşı ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisi takvimi netleşti. Tapu sahipleri için ilk taksit dönemi 2 Mart 2026’da başlıyor. Ödemeler 31 Mayıs 2026 mesai bitimine kadar yapılabilecek.
Yıllık vergi iki eşit taksite bölünüyor
Emlak Vergisi Kanunu kapsamında tahsil edilen emlak vergisi, her yıl iki eşit taksit halinde ödeniyor. 2026 yılı için belirlenen tarihler şöyle:
1. Taksit: 2 Mart – 31 Mayıs 2026
2. Taksit: 1 Kasım – 30 Kasım 2026
Vergi uzmanları, yoğunluk ve olası sistem sorunları nedeniyle ödemelerin son günlere bırakılmaması gerektiğini vurguluyor. Süresi içinde yatırılmayan tutarlara, güncel oranlar üzerinden gecikme zammı ve faiz uygulanıyor.
Ödemeler nasıl yapılacak?
Emlak vergisi tahsilat işlemleri, taşınmazın bağlı bulunduğu belediyeler tarafından yürütülüyor. Vatandaşlar ödemelerini farklı kanallar üzerinden gerçekleştirebiliyor:
Belediye vezneleri (nakit veya kredi kartı)
Belediyelerin e-belediye sistemleri ve mobil uygulamaları
e-Devlet üzerinden borç sorgulama ve yönlendirme
Anlaşmalı bankaların şubeleri, ATM’leri ve internet bankacılığı
Ödeme yapmadan önce belediyenin resmi internet sitesi üzerinden güncel borç bilgisi kontrol edilebiliyor.
Kimler emlak vergisinden muaf?
Mevzuata göre bazı vatandaşlar belirli şartları sağlamaları halinde emlak vergisinden muaf tutuluyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olmak kaydıyla;
Emekliler
Engelli vatandaşlar
Geliri olmayan ev hanımları
Şehit yakınları ve gaziler
muafiyet hakkından yararlanabiliyor.
Uzmanlar önemli bir detaya dikkat çekiyor: Muafiyet uygulaması otomatik olarak tanımlanmıyor. Hak sahiplerinin, taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurarak ilgili muafiyet formunu doldurması ve gerekli belgeleri ibraz etmesi gerekiyor.
Başvuru yapılmadığı takdirde sistemde borç görünmeye devam edebiliyor ve gecikme faizi riski doğabiliyor. Geçmiş yıllarda muafiyet kapsamında olmasına rağmen ödeme yapan vatandaşların ise geriye dönük iade talebinde bulunma hakkı bulunuyor.
Tapu sahiplerinin 2026 yılı ilk taksit dönemi için takvimi gözden geçirmesi ve işlemlerini son güne bırakmadan tamamlaması öneriliyor.