Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Mimarlar Odası Adana Şube Yönetim Kurulu, Adana'nın Çukurova ilçesi Karalarbucağı Mahallesi'nde yer alan İller Bankası Bölge Müdürlüğü arazisinin konut ve ticaret alanına dönüştürülmesine yönelik imar planı değişikliğine tepki gösterdi. Yönetim Kurulu adına açıklama yapan Şube Başkanı Canan Aksu, söz konusu düzenlemenin şehircilik ilkelerine, kamu yararına ve planlama esaslarına aykırı olduğunu vurguladı.

"KAMUYA AİT ALANLAR ÖZEL KULLANIMA AÇILAMAZ"

16 Mart 2026 tarihinde onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında, daha önce "Resmi Kurum Alanı" olarak planlanan 6727 ada 1 parseldeki alanın önemli bir bölümünün "Ticaret + Konut Alanı"na dönüştürüldüğü tespit edildi.

Mimarlar Odası Adana Şubesi tarafından yapılan incelemelere göre, bu değişiklikle birlikte yaklaşık 36.000–38.000 metrekare büyüklüğünde yeni yapılaşma alanı oluşturulması öngörülürken, yapı yoğunluğunda da ciddi bir artış planlanıyor. Bu durumun yaklaşık 1.000 kişilik ek nüfus ve en az 500 araçlık ilave trafik yükü yaratacağı ifade edildi.

Başkan Canan Aksu, kamuya ait bir alanın özel kullanıma açılmasının kabul edilemez olduğunu belirterek, kentlerin rant odaklı değil; toplumsal ihtiyaçlar, kamusal hizmetler ve sürdürülebilirlik ilkeleri doğrultusunda planlanması gerektiğinin altını çizdi.

"ALTYAPI, ULAŞIM VE AFET RİSKLERİ GÖZ ARDI EDİLİYOR"

Halihazırda yoğun nüfus ve trafik baskısı altında bulunan bölgede planlanan bu artışın; ulaşım, altyapı, sosyal donatı ve teknik hizmetler üzerinde ciddi sorunlara yol açacağına dikkat çekildi. Planlama sürecinde bu etkilerin yeterince değerlendirilmemesinin önemli bir eksiklik olduğu vurgulandı.

Ayrıca, yakın geçmişte yaşanan depremler sonrasında kent içi ulaşımın hayati önemi bir kez daha ortaya çıkmışken, plan değişikliğiyle oluşacak trafik yükünün afet senaryoları kapsamında değerlendirilmemiş olması eleştirildi. Acil müdahale ekiplerinin ulaşımında yaşanabilecek gecikmelerin olası can kayıplarını artırabileceğine işaret edildi.

"MEVZUATA AÇIKÇA AYKIRI"
Öte yandan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'ne göre sosyal ve teknik altyapı alanlarının eşdeğer alan ayrılmaksızın kaldırılmasının mümkün olmadığı hatırlatılarak, "Resmi Kurum Alanı"nın kaldırılmasına rağmen yerine eşdeğer bir alan ayrılmamasının mevzuata açıkça aykırı olduğu belirtildi.

TMMOB Mimarlar Odası Adana Şubesi, kentsel planlama süreçlerinin bilimsel, teknik ve kamu yararı ilkeleri doğrultusunda yürütülmesi gerektiğini yineleyerek, söz konusu plan değişikliğine ilişkin itirazlarını ilgili kurumlara ilettiklerini ve sürecin takipçisi olacaklarını kamuoyuna saygıyla duyurdu.