Toprak, insanlık tarihinin en kadim yatırım araçları arasında yer alıyor. Doğru zamanda doğru yerden alınan bir arazi, nesiller boyu sürecek bir kazanca dönüşebiliyor. Türkiye’de özellikle büyükşehirlerin çevresinde gelişen ulaşım ve altyapı projeleri, tarla ve arsa yatırımlarını her geçen gün daha cazip hale getiriyor.

Yatırımcılar açısından, esneklik ve kısa vadeli kazanç hedefleniyorsa “arsa”, sabırlı bir bekleyişle yüksek getiri amaçlanıyorsa “tarla” yatırımı öne çıkıyor. Toprağın sınırlı bir kaynak olması, talebi artırırken, erken dönemde yapılan yatırımlar zamanla yüksek kazanç potansiyeli taşıyor.

"Kısa vadede arsa, uzun vadede tarla kazandırıyor"
İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, toprak yatırımının nesiller boyu sürecek bir servetin temellerini oluşturduğunu belirterek, “Dünya genelinde arazi sahibi olmak, sadece ekonomik değil, kültürel bir mirasın da parçası. Arsa artık yalnızca bir toprak parçası değil, aynı zamanda stratejik bir vizyonun, kentsel dönüşümün ve ekonomik büyümenin anahtarıdır” dedi.

Dindi’ye göre, imar planına dahil olan arsalar, yatırımcıya bugünü değil geleceği de planlama fırsatı sunuyor. Konut, ticaret ve sanayi gibi çok yönlü kullanım alanları sayesinde, arsa yatırımı hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Tarla yatırımı ise üretim odaklı gelir modelinin yanı sıra, gelecekteki imar değişiklikleriyle beklenmedik kazanç fırsatları sağlayabiliyor. “Tarla yatırımında, sadece bugünü değil, 10 yıl sonrasını da düşünmek gerekir” diyen Dindi, doğru lokasyondaki bir tarlanın gelecekte yüksek getiriyle sürpriz kazançlara dönüşebileceğini vurguladı.

5 soruda tarla ve arsa farkı

1. Tarla neden uzun vadeli yatırımcılar için caziptir?
Henüz imara açılmamış olması nedeniyle tarla, düşük maliyetli bir yatırım fırsatı sunar. Tarım faaliyetleriyle gelir elde etmek isteyenler için idealdir. Devlet destekleri, ürün verimliliği ve gelecekte imar planına dahil edilme ihtimali tarlayı cazip hale getirir.

2. Arsa neden daha esnektir?
İmar planına dahil olan arsalar; konut, ticaret veya sanayi projelerine dönüştürülebilir. Ulaşım ve altyapı projeleriyle değeri hızla artar. Kısa ve orta vadede değerlendirilmek istenen yatırımlar için arsa daha hızlı sonuç verir.

3. Hangisi daha risksizdir?
Tarla, tarım faaliyetleriyle sürekli üretim ve gelir sağlayarak daha istikrarlı olabilir. Ancak değer artışı daha yavaş gerçekleşir. Arsa ise daha hızlı değer kazanabilir, fakat piyasa dalgalanmalarına daha açıktır.

4. Hangi yatırım daha çok kazandırır?
Doğru lokasyondaki arsalar kısa sürede yüksek kazanç sağlayabilir. Tarla ise uzun vadede imara açıldığında değerini katlayabilir. Ancak süreç sabır gerektirir.

5. Hangisini tercih etmeliyiz?
Kısa vadede projeye dönüştürüp kazanç elde etmek isteyenler için arsa, uzun vadeli ve düşük maliyetli yatırım düşünenler için tarla mantıklı bir tercihtir.

Sonuç olarak, yatırım amacını, bütçeyi ve risk toleransını doğru belirlemek gerekiyor. Dindi, “Toprak yatırımında geleceği öngörmek ve doğru zamanda doğru adımı atmak, kazancın en önemli anahtarıdır” diyerek sözlerini tamamladı.