Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025 yılında Türkiye genelinde konut satışları artışını sürdürürken, Adana’daki emlak piyasası da hareketli bir tablo çizdi. Şehirde toplam 36 bin 826 konut el değiştirirken, merkez ilçeler Seyhan ve Çukurova yine en yoğun satışların gerçekleştiği bölgeler oldu.

Adana’da Konut Satışları ve Cinsiyet Dağılımı

Adana’daki satışların cinsiyet bazında dağılımı ise şöyle:

• Erkek alıcılar: 19 bin 523 konut

• Kadın alıcılar: 14 bin 639 konut

• Ortak tapu: 304 konut

Bu tablo, şehirde mülkiyet hakkının dengeli şekilde paylaşıldığını gösteriyor.

İlçelerde Liderlik Seyhan ve Çukurova’da

Merkez ilçeler satış hacminde başı çekerken, öne çıkan rakamlar şöyle:

• Seyhan: 9 bin 690 konut satışı; 4 bin 436 ilk el, 5 bin 254 ikinci el

• Çukurova: 7 bin 083 satış; ipotekli satış sayısı 3 bin 61

• Ceyhan: 1.569

• Yüreğir: 1.651

• Kozan: 1.002

• Sarıçam: 950, Karataş: 543, Yumurtalık: 499

Bu rakamlar, merkez ilçelerin güçlü talep ve yoğun nüfus etkisiyle piyasayı domine ettiğini ortaya koyuyor.

Türkiye Genelinde Aralık Ayı Coşkusu

2025 Aralık ayında Türkiye genelinde konut satışları %19,8 artış göstererek 254 bin 777’ye ulaştı. Yıllık ipotekli satışlar ise %49,3 artışla 236 bin 668’e çıktı. Bu durum, kredili alımların piyasadaki belirleyici etkisini bir kez daha gözler önüne serdi.

Adana’da özellikle yılın son aylarında konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşandı. 2025 Aralık ayında 4 bin 842 konut satışı yapılırken, bu rakam son yılların en yüksek aylık satışlarından biri oldu. Kasım ayında ise satış sayısı 3 bin 104 olarak gerçekleşti.

12 Yıllık Artış Dikkat Çekti

2013 yılında yaklaşık 20 bin seviyelerinde olan Adana’daki yıllık konut satışları, geçen süreçte dalgalı bir seyir izlese de genel eğilim yukarı yönlü oldu. Kentte konut satışları, 2020 sonrası dönemde ivme kazanarak 2025’te tarihi seviyelere yaklaştı.

Yatırımcı ve Oturum Talebi Bir Arada

Uzmanlara göre Adana’daki bu yükselişte;

• Kentsel dönüşüm projeleri,
• Yeni konut üretimi ve modern site projeleri,
• Sanayi, tarım ve lojistik yatırımlarına bağlı nüfus hareketliliği,
• Yatırım amaçlı konut alımlarındaki artış

belirleyici rol oynadı. Kentin, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için tercih edilen şehirler arasına girmesi, konut talebini artıran önemli etkenler arasında gösteriliyor.

2026 İçin Beklentiler Güçlü

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, Adana’da yakalanan bu ivmenin 2026 yılında da devam edebileceğini, özellikle yeni imar alanları ve büyük ölçekli projelerle konut satışlarının yüksek seyrini koruyacağını öngörüyor.

Yabancı Yatırımda Adana’nın Rolü

Adana piyasası daha çok yerli talep odaklı büyürken, yabancı yatırımcı ilgisi Mersin’de yoğunlaştı. 2025’te yabancılara yapılan konut satışlarında Mersin bin 800 satış ile İstanbul ve Antalya’nın ardından üçüncü sırada yer aldı.

Adana’daki konut piyasası, özellikle ikinci el satışlar ve yerleşik mahallelerdeki yoğun talep ile öne çıktı. Türkiye genelinde ikinci el satışlar toplamın büyük kısmını oluştururken, Seyhan ve Çukurova gibi merkez ilçelerdeki yüksek talep de bu trendi destekledi.

Kaynak: 5 Ocak Gazetesi